某當(dāng)李人擬購(gòu)置3000平方米土地使用權(quán)建樓，下列選項(xiàng)中，較經(jīng)濟(jì)的一宗是

• A、單價(jià)3000元/平方米，容積率為4

• B、單價(jià)3500元/平方米，容積率為4.3

• C、單價(jià)3800元/平方米，容積率為4.6

• D、單價(jià)4000元/平方米，容積率為5

國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策可能的調(diào)整而給企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益帶來(lái)的影響屬于

• A、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
• B、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
• C、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
• D、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評(píng)估基準(zhǔn)日，該類建筑物的重置價(jià)格為每平方米5000元。評(píng)估人員了解到，當(dāng)?shù)赝悓?xiě)字樓租金為每天每平方米4元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的3%.維修費(fèi)為重置價(jià)格的1.5%，稅費(fèi)為租金收入的15%，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))